O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) foi criado para indicar o desempenho médio das cotações dos fundos imobiliários. Ele é composto por cotas de fundos negociados nos mercados de bolsa e de balcão organizado da B3. Assim como o Ibovespa, esse índice é formado por uma carteira teórica de ativos, elaborada de acordo com critérios preestabelecidos.

Criado em 2012, o IFIX é um índice de retorno total. Isso significa que é um indicador que procura refletir não apenas as variações nos preços dos ativos integrantes do índice no tempo. Ele também apresenta o impacto que a distribuição de proventos por parte das companhias emissoras desses ativos teria no retorno do índice.

São três os critérios para que um ativo componha o IFIX:

– Estar classificado entre os ativos elegíveis que, no período de vigência das 3 carteiras anteriores, em ordem decrescente de Índice de Negociabilidade, representem em conjunto 99% do somatório total desses indicadores;

– Ter presença em pregão de 60% no período de vigência das 3 carteiras anteriores;

– Não ser classificado como “Penny Stock”, com cotação abaixo de R$ 1.

No caso de ativos que sejam objeto de Oferta Pública realizada no período das 3 carteiras anteriores, a oferta pública deve ter sido realizada antes do rebalanceamento anterior. O ativo deve ter 60% de presença desde seu início de negociação.

São excluídos ativos que não atendam a esses critérios ou que sejam objeto de resgate total pelo fundo emissor.